Консультации № 28 (1027) 13.07.10

НА ВОПРОСЫ ЧИТАТЕЛЕЙ ОТВЕЧАЕТ ЗАМЕСТИТЕЛЬ РУКОВОДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО РЕСПУБЛИКЕ МАРИЙ ЭЛ ЕЛЕНА ЕВГЕНЬЕВНА НОВОСЕЛОВА.

- Возможна ли самостоятельная продажа залогодержателем предмета залога без участия судебных приставов?
- В соответствии с п. 2 ст. 349 ГК, п. 1 ст. 24.1 Закона «О залоге» от 29 мая 1992 г. № 2872 - I, п. 1 ст. 55 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества возможно как в судебном порядке, так и без обращения в суд на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом в отношении конкретного вида движимого или недвижимого имущества.

Например, некоторые случаи обращения взыскания на имущество только по решению суда перечислены в п. 6 ст. 349 ГК, п. 2 ст. 55 Закона об ипотеке.
Из п. 3 ст. 349 ГК следует, что соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть как включено в договор о залоге, так и заключено впоследствии в любое время.

Соглашение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания (п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке). Если предметом залога является движимое имущество, такое нотариально удостоверенное согласие требуется, только если залогодателем является физическое лицо (п. 4 ст. 349 ГК). Содержание соглашения об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество во внесудебном порядке определяется п. 4 ст. 55 Закона об ипотеке.

- Пока я работал, судебные приставы высчитывали мою задолженность из зарплаты. Сейчас я остался без работы. Друзья говорят, что теперь мой долг будут высчитывать из зарплаты моей жены. Скажите, можно ли этого избежать, ведь это мой личный долг?
- В соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав в первую очередь обращает взыскание на денежные средства должника, а при отсутствии или недостаточности денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. Обращение взыскания на зарплату супруги должника закон не предусматривает.