Росреестр Марий Эл сообщил, что с 1 июля вступают в силу изменения законодательства, которые позволят гражданам использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде.
В ходе брифинга заместитель руководителя регионального ведомства Константин Куварзин пояснил: ЕБС – это государственная информационная система, содержащая биометрические персональные данные физических лиц, которые позволяют его идентифицировать и аутентифицировать.
Преимущество использования биометрии состоит в том, что ранее для совершения электронных сделок с недвижимостью правообладателю нужно было внести в Единый государственный реестр недвижимости специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Новый закон позволяет направлять электронные документы на регистрацию без внесения такой отметки при условии, что документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность правообладателя подтверждена посредством специальной государственной информационной системы «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных» (ГИС ЕБС).
Чтобы зарегистрировать права с помощью биометрии необходимо:
- Зарегистрировать подтвержденную биометрию:
- выбрать отделение банка на сайте ЕБС, на портале «Госуслуги», на сайте Банка России;
- прийти в часы работы отделения, при себе необходимо иметь паспорт, СНИЛС (необходима подтвержденная учетная запись на госуслугах).
Сотрудник сфотографирует гражданина, запишет голос и запросит всю необходимую информацию. При регистрации будет предложено подписать согласие на обработку биометрических персональных данных. Статус биометрии обычно обновляется в системе в течение нескольких часов, в редких случаях – до 5 календарных дней.
Важно! Для осуществления юридически значимых действий нужна исключительно подтвержденная биометрия.
- Воспользоваться сервисом приобретения недвижимости на портале «Госуслуги» (https://www.gosuslugi.ru/landing/realestates_acquisition). У всех сторон сделки – физических лиц должна быть подтвержденная биометрия. Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется.
- Пройти опрос об условиях сделки и подтвердить личность с помощью биометрии, чтобы система сверила полученное изображение с данными в ЕБС. Важно! Для этого компьютер должен быть оборудован веб-камерой.
- Подготовить договор купли-продажи в электронном виде, приложить все необходимые документы.
- Подписать заявления УКЭП и направить пакет на регистрацию в Росреестр.
- Получить выписку из ЕГРН в личном кабинете на портале «Госуслуги», подтверждающую право собственности.
Срок действия подтвержденной биометрии – 5 лет, а УКЭП – 12 месяцев.
Проверить статус биометрии и срок ее действия можно:
- в личном кабинете на портале «Госуслуги»;
- в личном кабинете на портале ЕБС;
- в приложении «Госуслуги Биометрия».
Как будет обеспечиваться безопасность сделок, совершенных с помощью биометрии?
Биометрия хранится в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных и не покидает защищенного контура государственной системы. Она будет применяться в дополнение к УКЭП. Сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищенности граждан при проведении сделок в электронном виде.
Основные правила, чтобы защитить свои персональные данные и недвижимость от мошенников:
- никому не сообщайте персональные данные и данные аккаунта на портале «Госуслуги», а также содержание смс и уведомлений;
- подайте заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя;
- не рассказывайте третьим лицам информацию о вашей недвижимости и документах;
- регулярно меняйте пароль к личному кабинету на портале «Госуслуги»;
- не переходите по подозрительным ссылкам.