Правительство России одобрило проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки».
ак пояснила заместитель министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, в проекте закона применен принцип «любое исправление – в пользу правообладателя». Это значит, что кадастровая стоимость объекта после исправления ошибки стала меньше, то она применяется ретроспективно, то с самой даты применения ошибочной стоимости. Если же кадастровая стоимость после исправления стала больше, то она будет учитываться с нового налогового периода. Если ошибка оказалась системной, то она будет исправлена автоматически без заявлений от владельцев недвижимости.
В законопроекте установлен единый порядок оценки для всех регионов — раз в четыре года. Исключение сделано для городов федерального значения — Москвы, Петербурга и Севастополя, где оценка может проводиться раз в два года по решению местных властей.
Кроме того, законопроект предлагает изменить порядок досудебного установления кадастровой стоимости. Это значит, что собственник может подать заявление о своем несогласии с оценкой не в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а в государственное бюджетное учреждение (ГБУ) региона, которое занимается определением кадастровой стоимости. При этом директор ГБУ будет нести персональную ответственность за качество кадастровой оценки вплоть до расторжения с ним трудового договора. Справедливо: тот, кто допустил ошибку, пусть ее и устраняет.
Собственники, не согласные с результатами кадастровой оценки своей недвижимости, смогут подать жалобу через МФЦ или обратиться с претензией напрямую в ГБУ.
– Планируемые изменения законодательства в системе государственной кадастровой оценки позволят усовершенствовать работу в данной сфере и вывести ее на новый более качественный уровень. Владельцам недвижимости при необходимости станет намного легче исправить ошибки в определении кадастровой стоимости в отношении своих объектов, – отметила исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по РМЭ Елена Галеева.
Напомним, что с 1 января 2018 г. в Марий Эл введена новая кадастровая стоимость на земельные участки населенных пунктов и сельхозназначения. За 9 месяцев этого года в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости, действующую при Управлении Росреестра по РМЭ, поступило 499 заявлений в отношении 519 объектов недвижимости, что на 45 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. В пользу заявителей вынесено 202 положительных решения о пересмотре кадастровой стоимости, что составляет 40 % от общего числа рассмотренных заявлений.
