– Для определения границ земельного участка 2 года назад я вызвал кадастрового инженера. Он провел работу, и я поставил свой участок на кадастровый учет. Сейчас соседний участок купили, и новые владельцы заявляют, что забор стоит на их земле. Взяв выписку из единого государственного реестра недвижимости, оказалось, что действительно границы моего участка должны быть меньше. Кто контролирует деятельность кадастровых инженеров и как теперь восстановить границы моего участка?
Виктор Перминов, п. Ежово
Понятие «кадастровый инженер» вошло в нашу жизнь в 2007 году. Это специалист, подготавливающий акты обследования, а также технические и межевые планы, необходимые для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.
От качества работы кадастровых инженеров зависит и качество сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
По действующему законодательству контроль над деятельностью кадастровых инженеров возложен на саморегулируемые организации (СРО), которые имеют право проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, и делать заключения по запросам любых лиц.
При наличии спора о качестве и результатах работы кадастрового инженера заказчик работ может обратиться в СРО, в которой состоит такой кадастровый инженер, с жалобой и указанием на обстоятельства, которые не позволяют воспользоваться полученными результатами работ кадастрового инженера.
Имея заключение СРО, в дальнейшем можно обратиться в суд для разрешения возникшего спора, в том числе для возмещения ущерба за счет недобросовестного землемера.
Информацию о том, в какой саморегулируемой организации состоит определенный специалист, можно узнать на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров».
По возникшим вопросам вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34.
Пресс-служба Кадастровой палаты